雅安房屋鑒定案例
{}建筑工程質量檢測鑒定對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。
雅安房屋鑒定，確保居住人的生命財產安全
{}施工周邊房屋安全鑒定相鄰工地所在地段地質構造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋
{}建筑工程質量檢測鑒定對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；2、超過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載；3、對于損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設備及設施導致房屋質量受影響的行為；4、拆除承重墻，并在承重墻上進行壁柜、洞口（含門窗，下同）開挖或者把洞口擴張；5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口（...
1、應具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。2、應避免因部分結構或構件破壞而導致整個結構喪失抗震能力或對重力荷載的承載能力。3、應具備必要的抗震承載力,良好的變形能力和消耗地震能量的能力。4、對可能出現的薄弱部位,應采取措施提高其抗震能力。
